Утвержден общим собранием собственников помещений ЖСК«Ситценабивник» Протокол № 5 от « 18 » мая 2016 г.
Устав жилищно-строительного кооператива «Ситценабивник»
1.Общие положения
1.1. Жилищно-строительный кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива путем добровольного объединения собственников помещений.
1.2. Жилищно-строительный кооператив создан и действует в соответствии с положениями Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации и иных нормативных правовых актов, регулирующих деятельность потребительских кооперативов.
1.3. Полное наименование на русском языке: Жилищно-строительный кооператив «Ситценабивник». Сокращенное наименование кооператива на русском языке: ЖСК «Ситценабивник».
1.4. Место нахождения жилищно-строительного кооператива «Ситценабивник» (далее ЖСК): Московская область, город Серпухов, улица Советская, дом 100Б.
2.Правовой статус ЖСК
2.1. ЖСК создается без ограничения срока деятельности.
2.2. ЖСК является юридическим лицом и приобретает все права юридического лица с момента его государственной регистрации.
2.3. ЖСК имеет круглую печать, содержащую его полное наименование на русском языке. ЖСК вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему и другие средства индивидуализации.
2.4. ЖСК имеет расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
2.5. ЖСК отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. ЖСК не отвечает по обязательствам членов ЖСК. Члены ЖСК не несут ответственности по обязательствам ЖСК.
2.6. ЖСК от своего имени выступает истцом и ответчиком в суде и арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3. Цели и виды деятельности ЖСК
3.1. Совместное управление общим имуществом ЖСК.
3.2.Обеспечение владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом ЖСК.
3.3.Осуществление деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества.
3.4.Предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в ЖСК.
3.5. Для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, ЖСК вправе заниматься следующей деятельностью:
3.5.1. управление многоквартирным домом;
3.5.2. обслуживание, эксплуатация и ремонт общего имущества ЖСК;
3.5.3.заключение хозяйственных договоров с целью обеспечения коммунальными услугами собственников помещений ЖСК;
3.5.4. проведение мероприятий, направленных на обеспечение выполнения всеми собственниками помещений в ЖСК обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества ЖСК в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;
3.5.5.обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния недвижимого имущества ЖСК;
3.5.6.проведение мероприятий по благоустройству и озеленению придомовой территории;
3.5.7.представление и защита прав и общих интересов собственников помещений в органах государственной власти и местного самоуправления, в судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими лицами и гражданами.
3.6. Для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, ЖСК вправе заниматься хозяйственной деятельностью.
3.7. ЖСК может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:
3.7.1.обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества ЖСК;
3.8. Для выполнения и реализации вышеуказанных целей ЖСК имеет право:
3.8.1. распространять информацию о своей деятельности;
3.8.2. расходовать взносы собственников помещений ЖСК и заемные средства на содержание и ремонт общего имущества ЖСК;
3.8.3. распоряжаться доходами от хозяйственной деятельности, которая осуществляется только в интересах ЖСК, в соответствии с целями и предметом деятельности, предусмотренными настоящим Уставом.
4. Право собственности на жилые и (или) нежилые помещения и общее имущество ЖСК
4.1.В собственности ЖСК находятся жилые и нежилые помещения, а также имущество, являющееся общей долевой собственностью членов ЖСК и собственников помещений в многоквартирном доме, не являющихся членами ЖСК.
4.2. Собственниками помещений в многоквартирном доме могут являться любые физические или юридические лица. Помещения в ЖСК могут принадлежать нескольким собственникам на праве общей собственности, выступающим, как один собственник.
4.3.Собственики владеют, пользуются и в установленных законодательством пределах распоряжаются общим имуществом ЖСК.
4.4. Общим имуществом ЖСК являются межквартирные лестничные клетки, лестницы, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, а также механическое, электрическое, сантехническое и иное инженерное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, прилегающие земельные участки в установленных границах с элементами озеленения и благоустройства.
4.5.Доля в праве собственности на общее имущество пропорциональна размеру общей площади принадлежащих собственнику помещений в ЖСК и определяет долю его участия в обязательных расходах на содержание и ремонт этого имущества.
4.6. Доли в общем имуществе, принадлежащие собственникам помещений в ЖСК, не подлежат отчуждению отдельно от права собственности на принадлежащие им помещения.
4.7. Порядок определения и изменения долей участия устанавливается согласно правовым нормам гражданского и жилищного законодательства.
5. Членство в ЖСК
5.1. Членами ЖСК могут являться физические и юридические лица, которым на праве собственности принадлежат помещения в ЖСК.
5.2 Прием в члены ЖСК производится на основании добровольного волеизъявления путем подачи письменного заявления в Правление ЖСК.
5.3. Заявление о приеме в члены ЖСК должно быть рассмотрено в течение месяца Правлением ЖСК и утверждено решением Общего собрания членов ЖСК
5.4.1. фамилия, имя, отчество собственника;
5.4.2. паспортные данные или данные иного удостоверяющего личность документа;
5.4.3. почтовый адрес, номера телефонов, адрес электронной почты собственника помещения (при наличии);
5.4.4.сведения о документах, устанавливающих право на собственность.
5.5.Член ЖСК обязан предоставлять правлению ЖСК достоверные сведения, предусмотренные частью 5.4 настоящей статьи и своевременно информировать правление ЖСК об их изменении.
5.6. Членство в ЖСК прекращается в случае:
5.6.1. выхода члена из ЖСК по собственной инициативе путем подачи письменного заявления в Правление ЖСК;
5.6.2. с момента прекращения права собственности члена ЖСК на помещение в многоквартирном доме;
5.6.3. смерти гражданина, являющегося членом ЖСК или объявления его умершим в установленном федеральным законом порядке;
5.6.4. ликвидации ЖСК.
5.7. Член ЖСК может быть исключен из ЖСК на основании решения Общего собрания членов ЖСК в случае грубого нарушения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации или настоящим Уставом. В случае отсутствия члена ЖСК без уважительной причины на Общем собрании членов ЖСК оно вправе принять решение о его исключении из членов ЖСК.
5.8. Решение Общего собрания ЖСК об исключении из членов ЖСК может быть обжаловано в судебном порядке.
5.9. Член ЖСК может быть исключен в судебном порядке из ЖСК на основании решения Общего собрания членов ЖСК в случае:
5.9.1.неоднократного неисполнения обязанностей, установленных настоящим Уставом, либо невозможности осуществления ЖСК своей деятельности или существенного затруднения ее осуществления в результате действий (бездействия) члена ЖСК;
5.9.2. систематического нарушения порядка внесения обязательных платежей и иных взносов.
6. Права членов ЖСК
6.1. Член ЖСК имеет право:
6.1.1. вступать в ЖСК и выходить из него на добровольной основе;
6.1.2. участвовать в деятельности ЖСК, управлении его делами как лично, так и через своего представителя;
6.1.3.принимать участие в общем собрании ЖСК с правом голоса в соответствии с долей принадлежащего ему права на общее имущество ЖСК;
6.1.4. избирать и быть избранным в органы управления ЖСК и контроля за его деятельностью в соответствии с Уставом ЖСК;
6.1.5. вносить предложения об улучшении деятельности ЖСК, устранении недостатков в работе его органов;
6.1.6.обращаться к общему собранию членов ЖСК с жалобами на неправомерные действия органов управления и органов контроля ЖСК;
6.1.7. пользоваться результатами работ и услуг, выполняемых ЖСК;
6.1.8. получать от органов управления ЖСК информацию и документы, связанные с деятельностью ЖСК, в том числе по вопросам эксплуатации общей совместной собственности членов ЖСК, денежных поступлений и расходов, знакомиться с актами ревизионной комиссии;
6.1.9. распоряжаться своей собственностью, сдавать в аренду и совершать с ней любые сделки, не противоречащие действующему законодательству Российской Федерации;
6.1.10.обжаловать в судебном порядке решения органов Управления ЖСК, затрагивающие их интересы;
6.1.11.приобретать иные права, предусмотренные законодательными и иными нормативными актами и настоящим Уставом.
7. Обязанности членов ЖСК
7.1.Член ЖСК обязан:
7.1.1. соблюдать настоящий Устав, выполнять решения, принятые общим собранием ЖСК, исполнять обязанности и нести ответственность, предусмотренные Уставом, жилищным законодательством, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;
7.1.2. не препятствовать осуществлению прав и исполнению обязанностей другими членами ЖСК и органами управления ЖСК;
7.1.3. своевременно и в установленных размерах вносить обязательные платежи, вступительные и целевые (дополнительные) взносы, установленные общим собранием , необходимые для покрытия затрат, связанных с текущим и капитальным ремонтом общего имущества ЖСК;
7.1.4. своевременно производить оплату коммунальных услуг;
7.1.5. предоставлять ЖСК достоверную информацию;
7.1.6.обеспечивать доступ в принадлежащее ему жилое или нежилое помещение в случае необходимости;
7.1.7.содержать находящееся в его собственности жилое или нежилое помещение в надлежащем состоянии и обеспечивать его ремонт за свой счет;
7.1.8.устранять за свой счет ущерб, нанесенный имуществу других собственников, либо общему имуществу членов ЖСК;
7.1.9. соблюдать государственные технические, противопожарные и санитарные правила содержания дома и придомовой территории.
7.2. Прекращение членства в ЖСК не освобождает собственника помещения от обязанности по внесению обязательных платежей и взносов.
7.3.Права и обязанности собственников помещений не членов ЖСК
7.3.1. Собственники, не желающие вступать в члены ЖСК, имеют равные права с членами ЖСК по пользованию результатами работ и услуг, выполняемых ЖСК, могут получать от органов управления ЖСК информацию и документы, связанные с деятельностью ЖСК в том же порядке и объеме, что и члены ЖСК. Кроме того, собственники, не члены ЖСК, обязаны заключить с ЖСК (как с юридическим лицом) в письменной форме договор (соглашение) о совместной эксплуатации общего недвижимого имущества ЖСК, а также долевом участии в расходах по его содержанию, ремонту (текущему и капитальному) и других расходах, входящих в смету ЖСК, утвержденной общим собранием в соответствии с законодательством РФ.
7.3.2. Отказ собственника заключить договор (соглашение) может быть обжалован в судебном порядке. Отказ от заключения договора (соглашения) не освобождает собственника от выполнения обязанностей по платежам за управление, эксплуатацию, содержание и ремонт, а также за коммунальные и прочие услуги, если их оплата производится через расчетный счет ЖСК.
7.3.3.Несоблюдение условий договора (соглашения) влечет за собой имущественную (материальную) ответственность сторон.
8. Права ЖСК
8.1.ЖСКимеетправо: 8.1.1.выполнять работы и оказывать услуги собственникам помещ. в ЖСК;
8.1.2. выступать заказчиком коммунальных услуг и заключать договоры с соответствующими предприятиями и организац. на оказание этих услуг;
8.1.3.заключать договоры на обслуживание и эксплуатацию общего имущества ЖСК с подрядчиками и организациями, имеющими лицензию на проведение соответствующих работ и услуг;
8.1.4.определять смету доходов и расходов на год, включая необходимые расходы по текущей эксплуатации и ремонту общего имущества, затраты на капитальный ремонт, специальные (целевые) взносы, а также расходы на другие цели, установленные Жилищным кодексом РФ и Уставом ЖСК;
8.1.5.устанавливать на основе принятой на год сметы ЖСК размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в соответствии с его долей в праве собственности на общее имущество ЖСК;
8.1.6.страховать общее имущество ЖСК;
8.1.7. в случае неисполнения собственниками помещений и членами ЖСК своих обязанностей по участию в общих расходах по эксплуатации общего имущества и оплате коммунальных услуг, ЖСК вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов в суде.
9.Обязанности ЖСК
9.1.1.обеспечивать выполнение требований Устава ЖСК, законодательных и иных нормативных правовых актов;
9.1.2.выполнять договорные обязательства в порядке, предусмотренным законодательством;
9.1.3. обеспечивать выполнение собственниками помещений ЖСК их обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества ЖСК;
9.1.4. обеспечивать соблюдение прав и законных интересов членов ЖСК и собственников помещений при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;
9.1.5.обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества ЖСК;
9.1.6.заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения собственников помещений ЖСК необходимыми коммунальными услугами, вести контроль объема и качества таких услуг;
9.1.7.предотвращать действия третьих лиц, препятствующих реализации прав владения, пользования и, в установленных законодательством пределах, распоряжения собственников помещений общим имуществом;
9.1.8.вести реестр собственников помещений ЖСК;
9.1.9.в случаях, предусмотренных законодательством РФ и Уставом ЖСК представлять интересы членов ЖСК.
10. Состав, размер и порядок внесения платежей членами ЖСК и собственниками помещений, не являющихся членами ЖСК
10.1.Члены ЖСК обязаны вносить:
10.1.3.дополнительные (целевые) взносы в случаях, предусмотренных настоящим Уставом.
10.2.Вступительным взносом являются денежные средства, единовременно вносимые гражданином при вступлении в члены ЖСК. Вступительный взнос уплачивается в срок 30 дней со дня принятия решения общего собрания ЖСК о приеме собственника в члены ЖСК. Размер вступительного взноса определяется общим собранием членов ЖСК.
10.3.1. Размер обязательных платежей устанавливается решением общего собрания членов ЖСК не реже одного раза в год.
10.3.2.Обязательные платежи вносятся собственниками помещений ЖСК на банковский счет ЖСК, открытый в установленном порядке, ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.
10.4.Дополнительными (целевыми) взносами являются денежные средства, вносимые собственниками помещений, в случае возникновения необходимости срочных (аварийных) работ. Размер дополнительных взносов определяется решением общего собрания. Дополнительные взносы не подлежат возврату при прекращении членства в ЖСК.
11. Органы управления ЖСК
11.1. Органами управления ЖСК являются:
11.1.1. Общее собрание членов ЖСК;
11.1.2. Правление ЖСК;
11.1.3. Председатель Правления ЖСК.
11.1.4. Ревизионная комиссия.
11.2. Высшим органом управл. ЖСК является Общее собрание членов ЖСК.
11.3. Общее собрание членов ЖСК.
11.3.1. общее собрание членов ЖСК и собственников помещений, не членов ЖСК, является правомочным, если на нем присутствует более 50 % собственников. Решение общего собрания собственников помещений считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины собственников, присутствовавших на таком общем собрании;
11.3.2. каждый собственник помещения участвует в общем собрании с правом голоса, пропорционального доле его собственности как лично, так и через своего представителя, по доверенности, заверенной в правлении ЖСК;
11.3.3.один представитель может представлять 1-2, но не более 3 человек;
11.3.4. решение общего собрания ЖСК, принятое в установленном порядке, явл. обязательным для всех собственников помещений ЖСК, в т.ч. и для тех ,кто не принимал участие в голосовании (независимо от причины);
11.3.5. решение общего собрания собственников помещений ЖСК оформляется протоколом, согласно ЖК РФ, в котором указываются дата и форма (очная или заочная) проведения общего собрания, сведения о количестве собственников помещений ЖСК (их представителей), принявших участие в общем собрании, повестка дня общего собрания, а также решения, принятые общим собранием собственников помещений ЖСК, по вопросам повестки дня, включая итоги голосования по каждому вопросу и хранится в месте, определенном решением общего собрания.
11.4. К исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК относится:
11.4.1. принятие Устава ЖСК, внесение в него изменений и дополнений;
11.4.2. принятие решений о реорганизации и (или) ликвидации ЖСК;
10.4.3.избрание членов правления ЖСК, председателя Правления ЖСК, ревизионной комиссии, принятие решений о досрочном прекращении их полномочий;
11.4.4. утверждение годового баланса и отчета о деятельности ЖСК;
11.4.5. установление размера обязательных платежей и взносов членов ЖСК, в том числе дополнительных (целевых) взносов для проведения срочных работ, в случае необходимости;
11.4.6. утверждение внутренних документов ЖСК;
11.4.7. принятие решения о получении заемных средств, включая банковские кредиты (только при стопроцентном голосовании «за» собственников помещений ЖСК);
11.4.8. решение вопросов о приеме в члены ЖСК и исключении из членов ЖСК в случаях, определенных настоящим Уставом;
11.4.9.рассмотрение жалоб на выполнение своих обязанностей членами правления, председателя правления и ревизионной комиссии ЖСК;
11.4.10. определение размера вознаграждения членам правления ЖСК.
11.5. Решения общего собрания членов ЖСК принимаются открытым голосованием, если большинством голосов присутствующих не принято решения о проведении тайного голосования.
11.6. Решение Общего собрания членов ЖСК принимается большинством голосов присутствующих на собрании, в соответствии с их долями в общем имуществе.
11.7. Годовое общее собрание ЖСК проводится ежегодно в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом (согласно ст.45,ч.1 ЖК РФ). Общее собрание ЖСК созывается Правлением ЖСК, которое проводит мероприятия, необходимые для подготовки общего собрания.
11.7.1.Уведомление о созыве собрания располагается в месте, доступном для всех собственников помещений за 10 дней до даты собрания.
11.7.2.В уведомлении указываются: сведения о тех, по чьей инициативе созывается собрание, форма проведения собрания (очное, или заочное), дата, место и время проведения собрания, повестка дня, порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании.
11.7.3.В повестку ежегодного общего собрания ЖСК в обязательном порядке включаются следующие вопросы:
а) годовой отчет о деятельности ЖСК;
б) заключение ревизионной комиссии ЖСК по результатам годовой проверки финансово-хозяйственной деятельности ЖСК;
в) план работ и смета расходов на предстоящий период.
11.8. Для ведения общего собрания ЖСК избираются председатель собрания, секретарь собрания и счетная комиссия.
11.9.На общем собрании ЖСК ведется протокол, который подписывается председателем и секретарем собрания. Копии протоколов располагаются в месте, доступном для ознакомления с ними. 11.10. Решения, принятые Общим собранием членов ЖСК, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений не позднее 10 дней с момента принятия решений.
11.11. В случае отсутствия кворума на общем собрании, проводимого путем совместного присутствия, собрание переходит в заочную форму голосования по вопросам, включенным в повестку дня собрания. Решения, принятые в ходе заочного голосования равнозначны решениям, принятым в ходе открытого очного голосования.
11.13.Проводимые помимо годового, общие собрания собственников помещений являются внеочередными. Внеочередное общее собрание ЖСК проводится по инициативе правления ЖСК, либо по инициативе любого собственника ЖСК, который обязан самостоятельно уведомить всех собственников ЖСК о дате и причинах такого собрания.
11.14. Члены ЖСК, находящиеся между собой в близком родстве или свойстве, не могут избираться в состав органов управления и контроля ЖСК, если их деятельность связана с непосредственной подчиненностью или подконтрольностью одного из них другому.
11.16.1.заключение ревизионной комиссии ЖСК по результатам проверки годового отчета ЖСК и годовой бухгалтерской (финансов.) отчетности ЖСК;
11.16.2. сведения о кандидате (кандидатах) в члены правления ЖСК и ревизионную комиссию ЖСК;
11.16.3. проект вносимых в Устав ЖСК изменений или проект Устава ЖСК в новой редакции;
11.16.4. проекты внутренних документов ЖСК, проекты решений правления членов ЖСК, подлежащих утверждению общим собранием членов ЖСК.
12.ПравлениеЖСК 12.1. Для руководства текущей деятельностью общее собрание избирает из числа членов ЖСК правл.ЖСК в кол-ве не менее 5 человек сроком на 2года.
12.2.Правление ЖСК осуществляет руководство текущей деятельностью ЖСК в периоды между проведением общих собраний.
12.3. Правление ЖСК подотчетно общему собранию членов ЖСК.
12.4.Члены ЖСК, избранные в состав правления ЖСК, могут переизбираться неограниченное число раз.
12.5.Правление ЖСК правомочно принимать решения, если на заседании правления ЖСК присутствует не менее 50 процентов общего числа членов правления ЖСК.
12.6.Решения, принятые правлением ЖСК, оформляются в виде протоколов заседаний правления ЖСК.
12.7. Полномочия правления ЖСК и его отдельных членов могут быть прекращены досрочно решением годового или внеочередного общего собрания членов ЖСК.
12.8. Член правления ЖСК не вправе быть членом ревизионной комиссии ЖСК. Член правления ЖСК не может совмещать свою деятельность в правлении ЖСК с работой в ЖСК по трудовому договору.
12.9. Членами Правления ЖСК (в том числе Председателем Правления ЖСК), членом ревизионной комиссии ЖСК, а также главным бухгалтером (бухгалтером при отсутствии в штате главного бухгалтера) ЖСК не могут являться граждане:
12.9.1. имеющие судимость за умышленные преступления;
12.9.2. в отношении которых не истек срок, в течение которого они считаются подвергнутыми административному наказанию в виде дисквалификации.
12.9.3.состоящие на учете в психоневрологическом или наркодиспансере;
12.9.4.имеющие задолженности по обязательным платежам и взносам.
12.10. Полномочия, права и обязанности, порядок деятельности правления ЖСК, председателя правления ЖСК определяются настоящим Уставом и внутренними документами ЖСК, утвержденными общим собранием членов ЖСК, с учетом требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Уставом.
13. Председатель ЖСК.
13.1. Председатель правления ЖСК избирается на срок полномочий правления ЖСК, определенный пунктом 12.1. настоящего Устава, из состава членов правления и утверждается общим собранием;
13.2. Председатель правления ЖСК является лицом, исполняющим управленческие функции:
13.2.1. обеспечивает выполнение решений правления ЖСК;
13.2.4. в пределах своих полномочий выдает и подписывает справки и иные документы. выдаваемые правлением ЖСК.
14. Ревизионная комиссия ЖСК
14.1. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельн. ЖСК общим собр. членов ЖСК из членов ЖСК избирается Ревизион .комиссия ЖСК в кол-ве 3 чел. на срок 2 (но не бол, чем на3) года.
14.2. Члены ревизионной комиссии ЖСК не могут совмещать свою деятельность с работой в ЖСК по трудовому договору.
14.3.Полномочия членов ревизионной комиссии могут быть прекращены досрочно решен. очеред./внеочеред./общ.собр. членов ЖСК.
14.4. Ревизионная комиссия ЖСК:
14.4.1.проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности ЖСК не реже одного раза в год;
14.4.2.контролирует соблюдение органами управления ЖСК установленные предельные размеры расходования средств на обеспечение деятельности органов управления ЖСК;
14.4. Ревизионная комиссия ЖСК в любое время вправе проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности ЖСК и иметь доступ ко всей документации, касающейся деятельности ЖСК.
15. Учет и отчетность жилищно-строительного кооператива 15.1 ЖСК ведет оперативный, статистический и бухгалтерский учет, а также раскрывает информацию о деятельности ЖСК в соответствии с законодательством Российской Федерации.
15.2. Годовой отчет ЖСК должен содержать:
15.2.1.информац. о ЖСК, в том числе его наименование, местонахождение;
15.2.2. сведения о лицах, входящих в состав ревизионной комиссии ЖСК;
15.2.3. годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность ЖСК; 15.3. Годовой отчет ЖСК должен быть утвержден общим собранием членов ЖСК после предварительного одобрения такого отчета правлением ЖСК. Годовой отчет ЖСК подписывается председателем правления ЖСК и бухгалтером ЖСК, подтверждающими полноту и достоверность содержащейся в годовом отчете информации. Достоверность информации, содержащейся в годовом отчете ЖСК, должна быть подтверждена также членами ревизионной комиссии ЖСК.
16. Реорганизация и ликвидация ЖСК
16.2. ЖСК ликвидируется в соответствии со статьей 123 ЖК РФ. 16.3. При ликвидации ЖСК недвижимое и иное имущество, оставшееся после расчетов с бюджетом, банками и другим кредиторами, распределяется между членами ЖСК в порядке, установленном законодательством
17. Заключительные положения
17.1.Устав ЖСК принимается на Общем собрании, которое проводится в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, большинством голосом от общего числа голосов собственников помещений, присутств.на собр.и вступает в силу с момента государственной регистрации.
17.2. Изменения и дополнения в настоящий Устав вносятся на основании решений Общего собрания, принятых большинством голосов собственников помещений ЖСК, или их законных представителей, присутствовавших на Общем собрании. Изменения и дополнения в настоящий Устав не могут противоречить Жилищному кодексу Российской Федерации и другим законодательным актам Российской Федерации и подлежат обязательной государственной регистрации.
17.3.Настоящий Устав составлен в 3 экз.,имеющ. одинаков. юридич. силу.
Председатель ЖСК «Ситценабивник» _____________/ ЦакулЕ.В.
м.п.