ПРОТОКОЛ № 04
Общего собрания собственников помещений ЖСК «Ситценабивник», расположенного по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Советская, д. 100Б, проведенного путем совместного присутствия собственников помещений ( в очной форме). 21 апреля 2016 г.
Инициатор общего собрания собственников помещений ЖСК «Ситценабивник» - Цакул Е.В.(кв.31)
Члены инициативной группы: Долгова И.И. (кв.16), Пашинова Е.А. (кв.22), Татаринов К.Б.( кв.51)
Общая площадь помещений в многоквартирном доме 3 508,3 кв.м, что равно 100% голосов.
Присутствовали собственники помещений, подтвердившие свои полномочия на участие в собрании с правом голоса, в количестве 31 человек, что составляет 1389,8 кв.м ( 39,6 % кв.м от общей площади помещений дома), или 36,7% доли в общей площади помещений мкд. Кворум ____не набран (Приложение №1 к настоящему протоколу) Количество голосов: 1 голос пропорционален его доле (кв.м,%) в праве общей собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме.
Повестка дня: 1.Избрание председателя общего собрания.
2.Избрание секретаря общего собрания.
3.Избрание состава счетной комиссии общего собрания.
4.Отчет о работе за 2015 год.
5.Утверждение новой редакции Устава ЖСК.
6.Разное.
1.По первому вопросу повестки дня:
Слушали: ______________для проведения собрания необходимо выбрать председателя собрания.
Выступали:________________ предложено избрать председателем собрания __________________
Постановили: избрать председателем общего собрания ____________________________________
Голосовали: за ______ % ; против ______% ; воздержались_______% . Решение __________
2.По второму вопросу повестки дня:
Слушали:___________ для ведения протокола собрания необходимо выбрать секретаря собрания.
Выступали:_________________ предложено избрать секретарем собрания ____________________
Постановили: избрать секретарем общего собрания ________________________________________
Голосовали: за _____% ; против______%; воздержались _______ %. Решение ___________
3.По третьему вопросу повестки дня:
Cлушали: ______________________для подсчета голосов необходимо избрать счетную комиссию.
Выступали: ____________________предложено избрать счетную комиссию в следующем составе:
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Постановили: избрать счетную комиссию в следующем составе:______________________________
_____________________________________________________________________________________
.
Голосовали: за_____%;против______%;воздержались_______%. Решение _________________
4.По четвертому вопросу повестки дня:
Слушали: Цакул Е.В. 19 марта 2016г. ревизионная комиссия провела плановую проверку годовой финансово-хозяйственной деятельности ЖСК за 2015 год. В результате проверки было выявлено: 1)Все средства расходовались по назначению, согласно договоров. На все работы по содержанию и ремонту общего имущества имеются договора и акты выполненных работ. 2)Кассовая книга и кассовые документы с 01.01.2015г. по 31.12.2015г. были предоставлены в полном объеме. Деньги, полученные в банке по чековой книжке, полностью оприходованы в кассу. Отчет был вывешен на стенды в марте 2016 г.
Отчет о работе за 2015 г.
|
№№ п/п |
Наименование |
№ договора Наименование работ |
Сумма,руб |
|
1 |
Приведение Устава ЖСК в соответствие с действующим законодательством (передача Устава на доработку юристу и регистрация нового Устава в установленном законом порядке). |
Соглашение №27 от 30.10.2015
|
11500,00 |
|
2 |
Подготовка дома к зиме (Подготовка системы отопления к отопительному сезону с получением акта готовности, текущий ремонт канализационной трубы в подвале дома).
Ремонт и закрепление козырька над вентканалами над подъездом №4 |
№5 от 06.07.2015 Вентили, прокладки,утеплитель Ремонт канализации №2 от 17.03.2015 |
10000,00
4610,00 3810,00 4100,00 |
|
3 |
Очистка и покраска фундамента дома. |
- |
- |
|
4 |
Текущий ремонт освещения в подвале и подъездах дома. Замена пакетников общедомового щитка. |
Ремонт освещения Ремонь щитка |
7479,00 5431,00 |
|
5 |
Благоустройство двора (окос территории, распил и уборка сухого дерева). |
№4 от 03.06.2015 №7 от 21.08.2015 |
2000,00 2500,00 |
|
6 |
Кронирование деревьев во дворе дома (контейнеры)
Получение разрешения на спил засохших деревьев. |
№1 от 16.03.2015 Оплата контейнеров Цепь на бензопилу Получено 02.11.2015 |
11500,00 8373,28 590,00 |
|
7 |
Аварийный ремонт засора трубы канализации |
№3 от 20.03.2015 №6 от 07.08.2015 №8 от 28.08.2015 №9 от 26.12.2015 |
6900,00 8050,00 8650,00 3450,00 |
|
8 |
Обучение ответственного по газу |
№1219 от01.12.2015 |
3900,00 |
|
9 |
Услуги нотариуса (регистрация кода ОКВЭД) |
От 05.11.2015 |
1400,00 |
|
10 |
Услуги по ведению делопроизводства
|
Договор оказания услуг от 05.01.2015 Дополнит.соглашение к договору оказания услуг от 05.01.2015 от 01.04.2015 |
18000,00
36000,00 |
Выступали:_________________Предложено признать работу ЖСК в 2015 году удовлетворительной
Постановили: признать работу ЖСК в 2015 году удовлетворительной.
Голосовали: за______% ; против _____% ; воздержались ______%. Решение ____________
5.По пятому вопросу повестки дня:
Слушали: ______________Необходимо утвердить новую редакцию Устава ЖСК.
Выступали:________________ Новый вариант Устава неоднократно предоставлялся для ознакомления собственников, с целью внесения в него необходимых поправок в соответствии с изменениями в законодательстве и учетом прав и обязанностей членов ЖСК и собственников помещений, не являющихся членами ЖСК. Предлагается утвердить новую редакцию Устава ЖСК.
Постановили: утвердить новую редакцию Устава ЖСК.
Голосовали: за ______ % ; против ______% ; воздержались_______% . Решение __________
6. По шестому вопросу повестки дня:
Слушали: _____________ 1)О должниках по квартплате: на сегодняшний день долг кв.57 составляет - 138161,67 руб., другие: кв. 29 – 14903,32 руб., кв.50 – 10715,66 руб., кв.67 – 29404,32 руб., кв. 77 – 12220,71 руб.текущие платежи плюс задолженность за 2014г. - январь и ноябрь на 6372,25 руб., всего 18592,96 руб. В общей сложности 211777,93 руб. Со всеми должниками проводилась претензионная работа (направление в адрес должников писем с требованием погасить долг), что позволило частично долги погасить. На часть постоянных неплательщиков готовятся иски в суд для принудительного взыскания долгов.
2) Всем, у кого еще нет индивидуальных приборов учета расхода воды, предлагается поставить их, во избежание оплаты по повышенному коэффициенту.
3) Надо обязать собственников, сдающих свою жилплощадь в аренду, заключать договора найма с последующим предоставлением копий таких договоров в правление ЖСК.
4) Есть предложение в летние месяцы увеличить сумму сбора на капитальный ремонт с минимальной 8,30р., до 25-30 руб. с кв.м с целью быстрее накопить средства для ремонта крыши. При сборе 25 руб.с кв.м в месяц будет собираться 87707,5 руб., за пять месяцев получится 438537,5 руб., плюс сбор обычной платы за семь месяцев (203832,23), равно 642369,73 руб. за год, за два года, соответственно, получится 1284739,5 руб. Если собирать по 30 руб. с кв.м в летние месяцы, то за год можно будет собрать 730077 руб., а за два года 1460154 руб., что уже ближе к стоимости ремонта крыши.
Выступали:________________ __________________________________________________________
Постановили: _________________________________________________________________________
Голосовали: за ______ % ; против ______% ; воздержались_______% . Решение __________
Председатель общего собрания ______________/_______________
Секретарь общего собрания __________________/________________
Собрание не набрало необходимого кворума и признано несостоявшимся.
Инициатор общего собрания Цакул Е.В.