ПРОТОКОЛ № 05
Общего собрания собственников помещений ЖСК «Ситценабивник», расположенного по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Советская, д. 100Б, в форме заочного голосования.
18 мая 2016 г.
Инициатор общего собрания собственников помещений ЖСК «Ситценабивник» - Цакул Е.В.(кв.31)
Члены инициативной группы: Долгова И.И. (кв.16), Пашинова Е.А. (кв.22), Татаринов К.Б.( кв.51)
Общая площадь помещений в многоквартирном доме 3 508,3 кв.м, что равно 100% голосов.
Приняли участие в голосовании собственники помещений в количестве 57 человек, что составляет 2502,3 кв.м от общей площади помещений, или 71,3% доли в общей площади помещений мкд. Кворум набран. (Приложение 1 к настоящему протоколу)
Повестка дня: 1.Избрание председателя общего собрания.
2.Избрание секретаря общего собрания.
3.Избрание состава счетной комиссии общего собрания.
4.Отчет о работе за 2015 год.
5.Утверждение новой редакции Устава ЖСК.
6.Разное.
1.По первому вопросу повестки дня:
Слушали: для проведения собрания необходимо выбрать председателя собрания.
Выступали: предложено избрать председателем собрания Цакул Е.В.(кв.31)
Постановили: избрать председателем общего собрания Цакул Е.В.
Голосовали: за 96,52 % ; против 0% ; воздержались3,48_% . Решение принято.
2.По второму вопросу повестки дня:
Слушали: для ведения протокола собрания необходимо выбрать секретаря собрания.
Выступали: предложено избрать секретарем собрания Кузнецову Н.С. (кв.20).
Постановили: избрать секретарем общего собрания Кузнецову Н.С.
Голосовали: за 98,2% ; против 0_%; воздержались 1,79_ %. Решение принято.
3.По третьему вопросу повестки дня:
Cлушали: для подсчета голосов необходимо избрать счетную комиссию.
Выступали: предложено избрать счетную комиссию в следующем составе: Воронина Л.Н. (кв.10), Уварова И.А. (кв.55), Школьная М.А. (кв.68).
Постановили: избрать счетную комиссию в следующем составе: Воронина Л.Н. (кв.10), Уварова И.А. (кв.55), Школьная М.А. (кв.68).
Голосовали: за 96,52% ; против_1,69 %; воздержались _1,79 %. Решение принято.
4.По четвертому вопросу повестки дня:
Слушали: 19 марта 2016г. ревизионная комиссия провела плановую проверку годовой финансово-хозяйственной деятельности ЖСК за 2015 год. В результате проверки было выявлено: 1)Все средства расходовались по назначению, согласно договоров. На все работы по содержанию и ремонту общего имущества имеются договора и акты выполненных работ. 2)Кассовая книга и кассовые документы с 01.01.2015г. по 31.12.2015г. были предоставлены в полном объеме. Деньги, полученные в банке по чековой книжке, полностью оприходованы в кассу. Отчет был вывешен на стенды в марте 2016 г.
ОТЧЕТ О РАБОТЕ ЗА 2016 г.
|
№№ п/п |
Наименование |
№ договора Наименование работ |
Сумма, руб |
|
1 |
Приведение Устава ЖСК в соответствие с действующим законодательством (передача Устава на доработку юристу ). |
Соглашение №27 от 30.10.2015
|
11500,00 |
|
2 |
Подготовка дома к зиме (Подготовка системы отопления к отопительному сезону с получением акта готовности, текущий ремонт канализационной трубы в подвале дома). Ремонт и закрепление козырька над вентканалами над подъездом №4 |
№5 от 06.07.2015 Вентили, прокладки, утеплитель Ремонт канализации
№2 от 17.03.2015 |
10000,00
4610,00 3810,00
4100,00 |
|
3 |
Очистка и покраска фундамента дома. |
- |
- |
|
4 |
Текущий ремонт освещения в подвале и подъездах дома. Замена пакетников общедомового щитка. |
Ремонт освещения Ремонт щитка |
7479,00 5431,00 |
|
5 |
Благоустройство двора (окос территории, распил и уборка сухого дерева). |
№4 от 03.06.2015 №7 от 21.08.2015 |
2000,00 2500,00 |
|
6 |
Кронирование деревьев во дворе дома (контейнеры)
Получение разрешения на спил засохших деревьев. |
№1 от 16.03.2015 Оплата контейнеров Цепь на бензопилу Получено 02.11.2015 |
11500,00 8373,28 590,00 |
|
7 |
Аварийный ремонт засора трубы канализации |
№3 от 20.03.2015 №6 от 07.08.2015 №8 от 28.08.2015 №9 от 26.12.2015 |
6900,00 8050,00 8650,00 3450,00 |
|
8 |
Обучение ответственного по газу |
№1219 от01.12.2015 |
3900,00 |
|
9 |
Услуги нотариуса (регистрация кода ОКВЭД) |
От 05.11.2015 |
1400,00 |
|
10 |
Услуги по ведению делопроизводства
|
Договор оказания услуг от 05.01.2015 Доп.соглашение к договору оказания услуг от 05.01.15 от 01.04.2015 |
18000,00
36000,00 |
Выступали: Предложено признать работу ЖСК в 2015 году удовлетворительной
Постановили: признать работу ЖСК в 2015 году удовлетворительной.
Голосовали: за 94,7% ; против 1,69% ; воздержались _3,6 %. Решение принято.
5.По пятому вопросу повестки дня:
Слушали: Необходимо утвердить новую редакцию Устава ЖСК.
Выступали: Новый вариант Устава неоднократно предоставлялся для ознакомления собственников, с целью внесения в него необходимых поправок в соответствии с изменениями в законодательстве и учетом прав и обязанностей членов ЖСК и собственников помещений, не являющихся членами ЖСК. Предлагается утвердить новую редакцию Устава ЖСК.
Постановили: утвердить новую редакцию Устава ЖСК.
Голосовали: за 100 % ; против 0 % ; воздержались 0 % . Решение принято.
6. По шестому вопросу повестки дня:
Слушали: а)о должниках по квартплате: на сегодняшний день долг кв.57 составляет - 138161,67 руб., кв. 29 – 14903,32 руб., кв.50 – 10715,66 руб., кв.67 – 29404,32 руб., кв. 77 – 12220,71 руб.текущие платежи плюс задолженность за 2014г. - январь и ноябрь на 6372,25 руб., всего 18592,96 руб. В общей сложности сумма долгов по квартплате составляет 211777,93 руб. Со всеми должниками проводилась претензионная работа (направление в адрес должников писем с требованием погасить долг), что позволило частично долги погасить. На часть постоянных неплательщиков готовятся иски в суд для принудительного взыскания долгов.
Выступали: Оплату госпошлины за подачу иска предлагается возложить на должников.
Постановили: Оплату госпошлины за подачу иска возложить на должников.
Голосовали: за 84,22 % ; против 0 % ; воздержались 15,78 % . Решение принято.
б) Слушали: Всем, у кого еще нет индивидуальных приборов учета расхода воды, предлагается поставить их, во избежание оплаты по повышенному коэффициенту.
Выступали: для более точного учета расходования воды предложить всем собственникам установить счетчики на воду.
Постановили: предложить всем собственникам установить индивидуальные приборы учета расхода воды.
Голосовали: за 71,45 % ; против 3,57 % ; воздержались 24,98 % . Решение принято.
в) Слушали: для учета количества проживающих в доме, необходимо обязать собственников, сдающих свою жилплощадь в аренду, заключать договора найма с последующим предоставлением копий таких договоров в правление ЖСК.
Выступали: собственникам, сдающим жилье, заключать договора найма и предоставлять их копии в правление ЖСК.
Постановили: собственникам, сдающим жилплощадь в аренду, заключать договора найма и предоставлять их копии в правление ЖСК.
Голосовали: за 76,7 % ; против 1,76 % ; воздержались 21,54 % . Решение принято.
г) Слушали: Есть предложение в летние месяцы увеличить сумму сбора на капитальный ремонт с минимальной 8,30р., до 30 руб. с кв.м с целью быстрее накопить средства для ремонта крыши. Если собирать по 30 руб. с кв.м в летние месяцы, за год можно будет собрать 730077 руб., а за два года 1460154 руб., что уже ближе к стоимости ремонта крыши.
Выступали: с целью побыстрее накопить средства для ремонта крыши, надо в летние месяцы установить размер платы на капремонт в размере 30 руб. с кв.м.
Постановили: для ускорения сбора средств на ремонт крыши, с мая по сентябрь установить сумму сбора на капремонт в размере 30 руб. с кв.м.
Голосовали: за 69,69 %; против 10,53%; воздержались 19,78% . Решение принято.
Председатель общего собрания ______________/___Цакул Е.В.____
Секретарь общего собрания __________________/__Кузнецова Н.С._