ПРОТОКОЛ № 01
Общего собрания собственников помещений ЖСК «Ситценабивник», расположенного по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Советская, д. 100Б, в форме заочного голосования.
15 января 2016 г.
Инициатор общего собрания собственников помещений ЖСК «Ситценабивник» - Цакул Е.В.(кв.31)
Члены инициативной группы: Долгова И.И. (кв.16), Пашинова Е.А. (кв.22), Татаринов К.Б.( кв.51)
Начало голосования: 29 декабря 2015 г.
Окончание приема решений собственников помещений: 12 января 2016 г.
Место передачи решений собственников помещений: «ящик председателя» в тамбуре подъезда, почтовый ящик № 31 во втором подъезде.
Дата и место подсчета голосов: 15 января 2016 г. в помещении кв.31.
Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме3 508,3(100%)гол.
Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании: 2 308,3 (65,8%) голосов (приложение 1)
Кворум имеется. Общее собрание собственников помещений правомочно.
Повестка дня:
1.Избрание председателя общего собрания.
2.Избрание секретаря общего собрания.
3.Избрание счетной комиссии.
4.Определение способа уведомления собственников о созыве общего очередного (ежегодного) или внеочередного собрания.
5.Выборы членов правления ЖСК.
6.Выборы Председателя Правления ЖСК.
7.Определение срока полномочий Правления ЖСК.
8.Принятие Положения о Правлении.
9.Выборы Ревизионной комиссии ЖСК.
10.Определение срока полномочий Ревизионной комиссии ЖСК.
11.Передача бухгалтерских расчетов и карточек прописки в РКЦ.
12.Принятие новой редакции Устава ЖСК.
13.Утверждение плана работ на предстоящий год.
13.1.Прохождение обязательного технического обслуживания ВДГО (1 раз в три года).
13.2.Прохождение обязательной проверки вентканалов (1 раз в три года).
13.3.Плановая промывка трубопроводов отопления, проверка приборов узла учета тепловой энергии, поверка датчиков избыточного давления, метрология.
13.4.Кронирование деревьев во дворе и спил засохших деревьев.
13.5.Проведение дезинсекции в подвале дома.
13.6.Утверждение плана текущего ремонта многоквартирного дома.
14.Утверждение размера зарплаты работников ЖСК.
15.Утверждение размера и структуры платы на содержание и ремонт жилищного фонда.
16.Создание официального сайта ЖСК «Ситценабивник». Оплата услуг по созданию и ведению сайта.
17. Необходимость консультаций у юриста по вопросам ведения документооборота и дел ЖСК. Оплата таких услуг.
18.Перерасчеты за ремонт стояков отопления.
19.Информация о количестве средств на спецсчете ЖСК по капремонту.
20.Обсуждение возможности начать работы по ремонту внутридомовых инженерных коммуникаций на имеющиеся средства на спецсчете.
21.Определение формы доведения до сведения собственников помещений решений, принятых общим собранием и итогов голосования.
22.Определение места хранения протокола и иных процессуальных документов, предусмотренных ст.46-48 Жилищного кодекса РФ.
23.Разное.
1.По первому вопросу повестки дня:
Слушали: для проведения собрания необходимо выбрать председателя собрания.
Выступали: предложено избрать председателем собрания Цакул Е.В. ( кв.31)
Постановили: избрать председателем общего собрания Цакул Е.В.
Голосовали: за 93,1 % ; против 3,2%; воздержались 3,7% . Решение принято.
2.По второму вопросу повестки дня:
Слушали: для ведения протокола собрания необходимо выбрать секретаря собрания.
Выступали: предложено избрать секретарем собрания Кузнецову Н.С. ( кв.20)
Постановили: избрать секретарем общего собрания Кузнецову Н.С.
Голосовали: за 92,1% ; против 2,8%; воздержались 5,0 %. Решение принято.
3.По третьему вопросу повестки дня:
Слушали: для подведения итогов голосования необходимо выбрать счетную комиссию.
Выступали: предложено избрать счетную комиссию в следующем составе: Воронина Л.Н.( кв.10), Уварова И.А. ( кв.55), Школьная М.А ( кв.68).
Постановили: избрать счетную комиссию в следующем составе:
|
№ п.п. |
Ф.И.О., № квартиры |
голосование |
||
|
|
|
за |
против |
воздержались |
|
1. |
Воронина Л.Н.
|
99,4% |
0,6% |
0 % |
|
2. |
Уварова И.А.
|
99,4% |
0,6% |
0% |
|
3. |
) Школьная М.А.
|
97,7% |
2,3% |
0% |
Решение принято.
4.По четвертому вопросу повестки дня:
Слушали: необходимо решить каким способом уведомлять собственников о проведении собрания
Выступали: предложены способы уведомления: 1) вывешивать объявления о собрании в местах, доступных для всех собственников (стенды в подъездах, входные двери); 2) вручать уведомление о собрании каждому собственнику лично под роспись; 3) направлять уведомление о собрании каждому собственнику заказным письмом по почте.
Постановили: способ уведомления собственников помещений о созыве общего собрания определить следующий: вывешивать объявления о собрании в местах, доступных для всех собственников (стенды, двери подъездов).
Голосовали: за 98,1% ; против 0% ; воздержались 1,9%. Решение принято.
5.По пятому вопросу повестки дня:
Слушали: необходимо избрать Правление ЖСК.
Выступали: предложено избрать Правление ЖСК в следующем составе : 1) Долгова И.И. (кв.16); 2) Пашинова Е.А. (кв.22); 3) Цакул Е.В. (кв.31); 4) Татаринов К.Б. (кв.51); 5) Тялина И.С. (кв.71).
Постановили: избрать Правление ЖСК в следующем составе:
|
№ п.п. |
Ф.И.О., № квартиры |
голосование |
||
|
|
|
за |
против |
воздержались |
|
1. |
Долгова И.И. (кв.16) |
84,2% |
13,8% |
2% |
|
2. |
Пашинова Е.А. (кв.22) |
92,9% |
3,7% |
3,4% |
|
3. |
Цакул Е.В. (кв.31) |
94,9% |
5,1% |
0% |
|
4. |
Татаринов К.Б. (кв.51) |
98,1% |
1,9% |
0% |
|
5. |
Тялина И.с. (кв.71) |
94,7% |
3,3% |
2% |
Решение принято.
6.По шестому вопросу повестки дня:
Слушали: необходимо выбрать Председателя Правления ЖСК.
Выступали: предложено избрать председателем Правления ЖСК Цакул Е.В.
Постановили: избрать председателем Правления ЖСК «Ситценабивник» Цакул Е.В.
Голосовали: за 92,2% ; против 2,8%; воздержались 5%. Решение принято.
7.По седьмому вопросу повестки дня:
Слушали: необходимо установить срок полномочий Правления ЖСК.
Выступали: предложено определить сроком полномочий Правления ЖСК два года.
Постановили: срок полномочий Правления ЖСК составляет два года.
Голосовали: за 98,2% ; против 0,5%; воздержались 1,3%. Решение принято.
8.По восьмому вопросу повестки дня:
Слушали: для организации деятельности Правления и разграничения ответственности между ЖСК и собственниками, необходимо принять Положение о Правлении.
Выступали: предложено рассмотреть Проект Положения о Правлении.
Постановили: принять Положение о Правлении (приложение 4).
Голосовали: за 89,3% ; против 5,0 % ; воздержались 5,7%. Решение принято.
9.По девятому вопросу повестки дня:
Слушали: для контроля финансовой деятельности ЖСК необходимо выбрать ревизионную комиссию.
Выступали: предложено избрать Ревизионную комиссию в составе: 1) Блинова Т.П. (кв.17); 2) Кучумова С.П. (кв.48); 3) Беляева С.В. (кв. 77).
Постановили: избрать Ревизионную комиссию в следующем составе:
|
№ п.п. |
Ф.И.О., № квартиры |
голосовали |
||
|
|
|
|||
|
|
|
за |
против |
воздержались |
|
1. |
Блинова Т.П. |
98,1% |
0% |
1,9% |
|
2. |
Кучумова С.П. |
94,9% |
1,9% |
3,2% |
|
3. |
Беляева С.В. |
91,8% |
8,2% |
0% |
Решение принято.
10.По десятому вопросу повестки дня:
Слушали: необходимо установить срок полномочий Ревизионной комиссии.
Выступали: предложено определить срок полномочий Ревизионной комиссии – два года.
Постановили: срок полномочий Ревизионной комиссии составляет - два года.
Голосовали: за 99,5% ; против 0,5% ; воздержались 0%. Решение принято.
11.По одиннадцатому вопросу повестки дня:
Слушали: о передаче бухгалтерских расчетов и карточек прописки в РКЦ.
Выступали: предложено передать расчетные документы в РКЦ.
Постановили: передать бухгалтерские расчеты и карточки прописки в РКЦ.
Голосовали: за 11,4% ; против 79,6% ; воздержались 9% Решение не принято.
12.По двенадцатому вопросу повестки дня:
Слушали: необходимо принять новую редакцию Устава ЖСК.
Выступали: предложено рассмотреть проект Устава ЖСК в новой редакции.
Постановили: принять новую редакцию Устава ЖСК.
Голосовали: за 68,3% ; против 12,2 % ; воздержались 19,5% .
В данном вопросе для принятия решения необходимо 3/4 голосов. Решение не принято.
13.По тринадцатому вопросу повестки дня:
Слушали: в 2016 г. предстоят обязательные работы по содержанию дома и проверки приборов.
Выступали: предложено ознакомиться со списком обязательных работ и проверок на 2016 г.
Постановили: утвердить план обязательных работ и проверок на предстоящий 2016г.(прилож.2)
Голосовали: за 65,1%; против 24,9% ; воздержались 10%. Решение принято.
14.По четырнадцатому вопросу повестки дня:
Слушали: необходимо установить заработную плату работников ЖСК.
Выступали: предложено установить заработную плату работников ЖСК в следующем размере: председатель 10 500 руб., бухгалтер 9 000руб., слесарь/электрик 6 000 руб., дворник 5 000руб.. уборщица 4 500руб., ответственный по газу 300руб.
Постановили: утвердить размер зарплаты работников ЖСК.
Голосовали: за 92,1% ; против 7,5% ; воздержались 0,4% Решение принято.
15.По пятнадцатому вопросу повестки дня:
Слушали: необходимо принять тариф на содержание и ремонт многоквартирного дома.
Выступали: предложено утвердить тариф на содержание и ремонт жилого фонда в размере 19 руб. 75 коп. с кв.м.
Постановили: утвердить размер и структуру платы на содержание и ремонт жилищного фонда в размере 19 руб. 75 коп. за кв. м с 01.01.2016 г. (приложение 2)
Голосовали: за 86,1% ; против 5% ; воздержались 8,9% Решение принято.
16.По шестнадцатому вопросу повестки дня:
Слушали: в свете новых требований по ведению дел ЖСК необходимо создать собственный сайт.
Выступали: в связи с новыми требованиями к работе ЖСК и по предписанию ГЖИ предложено создать официальный сайт ЖСК «Ситценабивник» до 01.02.2016 г.
Постановили: создать официальный сайт ЖСК, оплату за создание и ведение сайта производить согласно существующим расценкам.
Голосовали: за 82,2% ; против 3,9% ; воздержались 13,9% Решение принято.
17.По семнадцатому вопросу повестки дня:
Слушали: для решения отдельных вопросов по ведению дел ЖСК необходимо прибегать к услугам юриста.
Выступали: предложено пользоваться услугами юриста в отдельно взятых случаях.
Постановили: прибегать к единовременным услугам юриста по вопросам ведения дел ЖСК с оплатой, согласно действующим тарифам.
Голосовали: за 79,8% ; против 10,7% ; воздержались 9,5% Решение принято.
18.По восемнадцатому вопросу повестки дня:
Слушали: поступили заявления от собственников кв.63 и кв.71 на перерасчет за ремонт стояков отопления (других документов – чеков на трубы, актов о проделанной работе не предоставлено).
Выступали: предложено оплатить ремонт стояков отопления в кв.63 и кв.71 за счет средств ЖСК.
Постановили: оплатить ремонт стояков отопления кв. 63 и 71 за счет средств ЖСК.
Голосовали: за 12,5% ; против 68,6% ; воздержались18,9% Решение не принято.
19.По девятнадцатому вопросу повестки дня:
Информация о поступлении средств на спецсчет по капремонту:
на момент проведения собрания на спецсчете ЖСК по сбору средств на капремонт находилось 492 413 руб. 28 коп.
20.По двадцатому вопросу повестки дня:
Слушали: на имеющие средства на спецсчете можно начать работы по капремонту.
Выступали: на средства, накопленные на спецсчете предложено начать ремонт внутридомовых инженерных коммуникаций.
Постановили: начать ремонт внутридомовых инженерных коммуникаций.
Голосовали: за 78,6% ; против 3,8% ; воздержались 17,6% Решение принято.
21.По двадцать первому вопросу повестки дня:
Слушали: необходимо определить способ доведения итогов голосования на собраниях до собственников помещений.
Выступали: предложено доводить итоги голосования до собственников следующими способами: 1) размещать информацию о принятых решениях и итогах голосования на стендах в подъездах; 2) предоставлять информацию по итогам собраний в письменной форме путем раздачи лично в руки; 3) предоставлять информацию о решениях и итогах голосования в письменной форме путем почтового отправления каждому собственнику заказным письмом.
Постановили: решения, принятые общим собранием, а также итоги голосования доводить до сведения собственников помещений инициаторами собраний путем размещения на стендах в подъездах.
Голосовали: за 96,2% ; против 1,9% ; воздержались 1,9% Решение принято.
22.По двадцать второму вопросу повестки дня:
Слушали: необходимо определить место хранения протоколов и иных процессуальных документов, предусмотренных ст.46-48 ЖК РФ.
Выступали: предложено хранить протоколы и прочие документы ЖСК у действующего председателя с последующей передачей их вновь избранному председателю.
Постановили: хранить протоколы и иные процессуальные документы, предусмотренные ст.46-48 ЖК РФ, у действующего Председателя Правления ЖСК.
Голосовали: за 100% ; против 0% ; воздержались 0% Решение принято.
23.По двадцать третьему вопросу повестки дня:
Слушали: поступило заявление от собственника кв.43 Обухова Н.П. о принятии в члены ЖСК .
Выступали: предложено принять в члены ЖСК собственника кв. 43 Обухова Н,П.
Постановили: принять в члены ЖСК Обухова Николая Павловича (кв.43).
Голосовали: за 88,7% ; против 3,1% ; воздержались 8,1% Решение принято.
Подсчет голосов произведен избранной счетной комиссией 14.01.2016 (приложение 3)
Председатель заседания: ______________ /__Цакул Е.В._
Секретарь заседания: _________________ /__Кузнецова Н.С.__